kat mülkiyetli tapu ne demek?

Kat mülkiyetli tapu, bir yapının bağımsız bölümleri (daire, dükkan, ofis vb.) üzerinde kurulan ve her bir bağımsız bölüme ait arsa payını gösteren bir tapu türüdür. Bu tapu, yapının tamamlanmış ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmış olması durumunda verilir.

Kat Mülkiyetinin Özellikleri:

• Bağımsız Bölüm: Her bir daire, dükkan vb. bağımsız bölüm olarak tanımlanır ve ayrı bir tapusu bulunur.
• Arsa Payı: Her bağımsız bölüme, yapının bulunduğu arsa üzerinden belirli bir pay düşer. Bu pay, tapuda belirtilir ve bağımsız bölümün değerini etkiler.
• Ana Gayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan yapı, ana gayrimenkul olarak adlandırılır.
• Kat İrtifakı ile İlişkisi: Kat mülkiyeti, genellikle kat%20irtifakı tapusundan sonra, yapının tamamlanmasıyla kurulur. Kat irtifakı, yapının henüz tamamlanmadığı durumlarda, bağımsız bölümler üzerinde kurulan bir haktır.
• Yönetim: Kat mülkiyetine tabi binalarda, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bir yönetim oluşturulur ve ortak alanların kullanımı, bakımı gibi konular bu yönetim tarafından düzenlenir.
• Devir ve Temlik: Kat mülkiyetli bir bağımsız bölüm, diğer gayrimenkuller gibi devredilebilir, satılabilir, kiralanabilir veya üzerinde ipotek tesis edilebilir.