kat mülkiyetli tapu ne demek?

Kat mülkiyetli tapu, bir apartman veya site içerisindeki bağımsız bölümlerin sahiplerine ait olan tapu belgesidir. Kat mülkiyetinde, her daire veya dükkan ayrı birer bağımsız bölüm olarak tanımlanır ve bu bölümlerin sahiplerine ait tapu belgesi verilir.

Kat mülkiyetli tapu, bir taşınmazın kat irtifakı kurularak bölümlere ayrılması ve bu bölümlerin sahiplerine ayrı ayrı tapu verilmesi işlemine dayanır. Kat mülkiyetinde, binaların ortak alanları ve tesisleri de bulunmaktadır ve bu alanlar daire sahipleri arasında ortak mülkiyete tabidir.

Kat mülkiyetli tapu, daire sahiplerinin kendi bağımsız bölümlerini satabilmelerine, miras bırakabilmelerine ve üstlerine ipotek alabilmelerine olanak sağlar. Aynı zamanda, ortak alanların ve tesislerin bakımı ve yönetimi için de yönetim planı ve kat malikleri kurulu gibi mekanizmaların oluşturulmasını gerektirir.

Bu nedenle, kat mülkiyetli tapu sahibi olmak, bir apartman veya site içerisinde bir daire veya dükkanın sahibi olmanın yanı sıra, ortak yaşamın ve mülkiyetin yönetimi konusunda da sorumlulukları beraberinde getirir.